Estimation théorique
Rue l’Echaussee,22630 Tréfumel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue l’Echaussee,22630-Tréfumel indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 246 | 67000€ | 893€ |
2020-07-22 | 37 | RTE DE PLOUASNE | 4 | 106 | 257 | 128000€ | 1208€ |
2019-10-07 | 5047 | LES PORTES | 2 | 66 | 500 | 53800€ | 815€ |
2022-07-01 | 49 | RTE DE PLOUASNE | 5 | 122 | 594 | 265000€ | 2172€ |
2022-11-16 | 52 | RTE DE PLOUASNE | 5 | 135 | 3275 | 260000€ | 1926€ |
2019-06-07 | 5 | RTE DE PLOUASNE | 4 | 75 | 798 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 100 | 84 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-02 | 10 | RTE DE ST MADEN | 3 | 86 | 353 | 131000€ | 1523€ |
2020-07-23 | 24 | RTE DE ST JUVAT | 5 | 83 | 620 | 143600€ | 1730€ |
2021-06-28 | 45 | RTE DE LE QUIOU | 6 | 270 | 794 | 286000€ | 1059€ |
2019-10-18 | 56 | RTE DE PLOUASNE | 2 | 39 | 465 | 85818€ | 2200€ |
2020-08-28 | 5379 | LE TERTRE | 2 | 33 | 756 | 112500€ | 3409€ |
2020-06-15 | 5234 | LA VILLE MICHEL | 3 | 98 | 219 | 143000€ | 1459€ |
2019-08-28 | 5216 | BERBOSSOU | 4 | 102 | 554 | 108000€ | 1059€ |
2022-10-20 | 5400 | LA MULOTIERE | 1 | 36 | 234 | 48000€ | 1333€ |
2021-06-17 | 5236 | LA LANDE DE PELLAN | 5 | 115 | 170 | 230000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5052 | LA BIGOTTAIS | 2 | 55 | 1193 | 38500€ | 700€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 6 | 140 | 178 | 92000€ | 657€ |
2021-03-05 | 21 | CHE DU PAS DU HAC | 4 | 94 | 195 | 142000€ | 1511€ |
2022-05-31 | 5225 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 150 | 105000€ | 875€ |
2021-04-30 | 5239 | LA LANDE DE PELLAN | 9 | 237 | 400 | 253420€ | 1069€ |
2022-01-28 | 6 | LA MALADRIE | 7 | 231 | 243 | 290000€ | 1255€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 5 | 188 | 267 | 140000€ | 745€ |
2019-09-30 | 5186 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 160 | 287 | 155000€ | 969€ |
2021-08-24 | 5142 | LE VAL | 3 | 65 | 861 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-19 | 5183 | LA MELAUTAIS | 4 | 86 | 666 | 185000€ | 2151€ |
2019-12-02 | 5442 | LA PIERRE | 2 | 82 | 1644 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-01 | 30 | LA VILLE GOHEN | 6 | 150 | 590 | 305000€ | 2033€ |
2021-12-22 | 5312 | LES PERRIERES | 5 | 135 | 500 | 147400€ | 1092€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DU PETIT FRENE | 7 | 143 | 36 | 339850€ | 2377€ |
2020-10-21 | 5213 | CAROS | 5 | 163 | 1180 | 309975€ | 1902€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DU SABOTIER | 3 | 82 | 207 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 81 | 80 | 44950€ | 555€ |
2022-07-13 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 132 | 365 | 107000€ | 811€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 74 | 204 | 117915€ | 1593€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU SABOTIER | 3 | 80 | 166 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-24 | 5681 | LE HIL | 3 | 73 | 500 | 149000€ | 2041€ |
2021-06-21 | 5215 | CAHAREL | 4 | 58 | 494 | 52300€ | 902€ |
2021-08-30 | 5216 | CAHAREL | 4 | 154 | 505 | 220000€ | 1429€ |
2020-01-10 | 3 | PL DE L'ECOLE | 4 | 71 | 527 | 73600€ | 1037€ |
2021-02-11 | 5500 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 23 | 25475€ | 327€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU PORCHE | 4 | 44 | 423 | 75000€ | 1705€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU PORCHE | 5 | 111 | 697 | 50400€ | 454€ |
2022-05-19 | 10 | LOTISSEMENT DU HIL | 3 | 66 | 250 | 78650€ | 1192€ |
2022-01-26 | 16 | LOTISSEMENT DU HIL | 3 | 66 | 394 | 120000€ | 1818€ |
2022-07-26 | 11 | LOTISSEMENT DU HIL | 4 | 77 | 278 | 93500€ | 1214€ |
2019-07-08 | 5 | LOTISSEMENT DU HIL | 6 | 150 | 585 | 125000€ | 833€ |
2022-11-16 | 5 | LOTISSEMENT DU HIL | 6 | 150 | 585 | 173650€ | 1158€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE LA VILLE | 2 | 56 | 200 | 65000€ | 1161€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA VILLE | 2 | 56 | 200 | 86800€ | 1550€ |
2021-11-30 | 5430 | LA VILLE OGER | 21 | 76 | 151 | 50150€ | 660€ |
2022-04-19 | 5394 | LE HAUT CAHAREL | 5 | 125 | 188 | 174060€ | 1392€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES RUETTES | 5 | 91 | 338 | 153000€ | 1681€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES RUETTES | 3 | 68 | 887 | 134900€ | 1984€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA VICOMTE | 3 | 73 | 700 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DES RUETTES | 5 | 87 | 921 | 139000€ | 1598€ |
2019-08-26 | 5188 | LA VILLE OGER | 3 | 104 | 500 | 114000€ | 1096€ |
2019-09-11 | 5160 | LA RIBAUDAIS | 1 | 60 | 726 | 90100€ | 1502€ |
2021-07-12 | 5227 | LE HAUT CAHAREL | 1 | 54 | 1233 | 80000€ | 1481€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE DINAN | 3 | 83 | 112 | 70000€ | 843€ |
2020-12-21 | 5423 | LA VILLE OGER | 2 | 40 | 196 | 54000€ | 1350€ |
2021-04-27 | 5422 | LA VILLE OGER | 2 | 84 | 196 | 70000€ | 833€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 4 | 105 | 224 | 155000€ | 1476€ |
2023-01-24 | 5158 | LE VAL | 4 | 107 | 486 | 85000€ | 794€ |
2021-06-14 | 50 | RES L EPINE | 5 | 127 | 910 | 155000€ | 1220€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 84 | 762 | 102000€ | 1214€ |
2021-05-31 | 5038 | LA HAUTE HOUSSAIS | 4 | 85 | 480 | 352500€ | 4147€ |
2022-06-07 | 5403 | LES CROIX CHEMINS | 1 | 42 | 175 | 24500€ | 583€ |
2020-06-24 | 5760 | THIEUBRY | 5 | 105 | 500 | 155000€ | 1476€ |
2021-08-17 | 5722 | LA VILLE BESNOU | 1 | 48 | 705 | 55000€ | 1146€ |
2020-12-14 | 5161 | LA RIBAUDAIS | 4 | 60 | 571 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-20 | 5162 | LA RIBAUDAIS | 7 | 90 | 321 | 129590€ | 1440€ |
2021-08-03 | 5362 | PETIT CLOS DU BOURG | 5 | 152 | 2002 | 200000€ | 1316€ |
2020-09-10 | 5034 | LA HAUTE HOUSSAIS | 3 | 80 | 365 | 62200€ | 778€ |
2021-07-15 | 5163 | LA RIBAUDAIS | 6 | 180 | 894 | 380000€ | 2111€ |
2022-12-06 | 6 | LA VILLE MAHE | 5 | 88 | 295 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-10 | 5033 | LA HAUTE HOUSSAIS | 4 | 96 | 618 | 145900€ | 1520€ |
2021-01-04 | 5526 | LANDENEUC | 1 | 70 | 340 | 45050€ | 644€ |
2020-02-21 | 5283 | TRAVENEUC | 6 | 140 | 500 | 237375€ | 1696€ |
2021-08-04 | 7 | RES LE PETIT HAC | 6 | 150 | 873 | 204250€ | 1362€ |
2023-02-13 | 18 | LA VILLE MARION | 5 | 160 | 185 | 253920€ | 1587€ |
2023-01-16 | 29 | RUE DU MOULIN DE DEVANT | 1 | 50 | 217 | 40000€ | 800€ |
2021-09-20 | 11 | MAUNY | 4 | 90 | 285 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-15 | 5041 | LA VILLE BUGUET | 3 | 70 | 389 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-31 | 5133 | LA GAUTRAIS | 3 | 40 | 351 | 35000€ | 875€ |
2019-11-08 | 5161 | LA HAUTIERE ROUSSE | 6 | 180 | 644 | 274120€ | 1523€ |
2021-09-13 | 5134 | LA GAUTRAIS | 4 | 60 | 300 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 6 | LA METAIRIE | 5 | 186 | 2216 | 720000€ | 3871€ |
2021-08-24 | 5521 | LE BOIS GENILLEUL | 1 | 24 | 358 | 82600€ | 3442€ |
2021-11-03 | 5163 | LA HAUTIERE ROUSSE | 3 | 105 | 736 | 90000€ | 857€ |
2019-12-27 | 10 | LA CHOLTAIS | 9 | 225 | 401 | 241000€ | 1071€ |
2022-05-04 | 6 | LA CHOLTAIS | 4 | 86 | 438 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-06 | 5331 | CARBEL | 6 | 150 | 255 | 230000€ | 1533€ |
2019-07-05 | 17 | METAIRIE DE ROPHEMEL | 8 | 289 | 1000 | 340000€ | 1176€ |
2020-12-28 | 17 | METAIRIE DE ROPHEMEL | 8 | 289 | 1143 | 400000€ | 1384€ |
2021-07-13 | 5550 | LE BOIS GENILLEUL | 6 | 138 | 475 | 205000€ | 1486€ |
2021-04-21 | 5549 | LE BOIS GENILLEUL | 1 | 36 | 1730 | 53500€ | 1486€ |
2020-11-10 | 5683 | LE CROSSY | 6 | 141 | 9040 | 210000€ | 1489€ |
2019-09-13 | 5153 | LA VIEUX VILLE | 4 | 107 | 206 | 90000€ | 841€ |
2019-07-18 | 5255 | LA VIEUX VILLE | 4 | 100 | 1422 | 80700€ | 807€ |
2019-11-20 | 5515 | LA HAUTIERE | 2 | 81 | 492 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-28 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 109 | 211 | 125000€ | 1147€ |
2022-04-13 | 5257 | LA VIEUX VILLE | 6 | 136 | 330 | 145000€ | 1066€ |
2022-10-21 | 5599 | LAUNAY HELLON | 5 | 144 | 1427 | 280000€ | 1944€ |
2022-07-27 | 27 | BD DE LA GARE | 3 | 72 | 788 | 136800€ | 1900€ |
2021-07-01 | 5292 | LA BASSE CHAPELLE | 4 | 140 | 3320 | 288750€ | 2063€ |
2022-05-23 | 23 | BD DE LA GARE | 2 | 43 | 80 | 40000€ | 930€ |
2022-04-19 | 5232 | LE PERHOU | 3 | 64 | 1560 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-20 | 28 | BD DE LA GARE | 5 | 85 | 317 | 115000€ | 1353€ |
2021-07-07 | 5325 | LE PERHOU | 6 | 118 | 333 | 222500€ | 1886€ |
2021-11-05 | 6 | LA VILLE-VEN | 1 | 30 | 823 | 53000€ | 1767€ |
2020-12-17 | 5592 | LAUNAY HELLON | 3 | 66 | 1000 | 110100€ | 1668€ |
2021-06-10 | 5045 | LA HAUTE MILLIERE | 4 | 101 | 826 | 62500€ | 619€ |
2023-04-14 | 5153 | CHAMP PAUMELLE | 2 | 46 | 401 | 50000€ | 1087€ |
2020-01-29 | 5046 | LA HAUTE MILLIERE | 3 | 95 | 141 | 274000€ | 2884€ |
2020-01-02 | 5596 | LAUNAY HELLON | 1 | 90 | 452 | 57800€ | 642€ |
2020-10-13 | 0 | LA HAUTE MILLIERE | 7 | 160 | 269 | 255000€ | 1594€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 36 | 194 | 30000€ | 833€ |
2022-01-14 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 115 | 407 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-21 | 27 | LES BOIS | 2 | 85 | 2900 | 410000€ | 4824€ |
2022-12-29 | 5504 | LA BUFFRAIS | 1 | 48 | 322 | 25000€ | 521€ |
2021-03-04 | 11 | BD DE LA GARE | 3 | 41 | 96 | 62000€ | 1512€ |
2019-06-28 | 1 | GALPIE | 4 | 90 | 777 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-03 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 122 | 632 | 125000€ | 1025€ |
2020-11-18 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 156 | 696 | 110000€ | 705€ |
2022-11-15 | 5039 | LA SABLIERE DU BOIS D A-BA | 4 | 62 | 400 | 56043€ | 904€ |
2020-10-14 | 35 | LE HAMBOUT | 5 | 125 | 991 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-07 | 5236 | LE PERHOU | 0 | 42 | 991 | 45000€ | 1071€ |
2019-08-23 | 5067 | LE BOURG | 4 | 100 | 283 | 190000€ | 1900€ |
2020-04-03 | 7 | BD DE LA GARE | 6 | 80 | 432 | 118500€ | 1481€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 740 | 262000€ | 1941€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 690 | 168500€ | 2080€ |
2022-09-26 | 5024 | LA VILLE-VEN | 3 | 82 | 1042 | 112000€ | 1366€ |
2022-03-29 | 5113 | LA BASSE MILIERE | 4 | 141 | 655 | 320000€ | 2270€ |
2022-09-30 | 5640 | LES TREULES | 3 | 72 | 500 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-16 | 18 | LE HAMBOUT | 5 | 157 | 4397 | 347000€ | 2210€ |
2021-02-05 | 37 | LE CRAON | 3 | 90 | 788 | 144000€ | 1600€ |
2022-07-22 | 5552 | LA BOURDELAIE | 3 | 120 | 410 | 113000€ | 942€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU ROQUET | 7 | 160 | 796 | 135000€ | 844€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST-JACQUES | 4 | 117 | 380 | 116000€ | 991€ |
2021-03-18 | 5346 | LA POMMERAIS | 5 | 177 | 233 | 170000€ | 960€ |
2022-02-02 | 5296 | LES ROTOIRS | 3 | 74 | 450 | 145000€ | 1959€ |
2020-09-14 | 5008 | LE BOURG | 4 | 150 | 568 | 428500€ | 2857€ |
2019-11-21 | 50 | LE ROCHER | 4 | 90 | 1328 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-19 | 14 | LA VILLE AURAY | 4 | 142 | 688 | 202000€ | 1423€ |
2021-08-20 | 5113 | LE BOURG | 2 | 40 | 169 | 54000€ | 1350€ |
2019-07-26 | 1 | PL DE LA POSTE | 6 | 117 | 134 | 88000€ | 752€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU LEVANT | 2 | 45 | 141 | 25000€ | 556€ |
2020-09-25 | 5110 | LE BAS BOURG | 2 | 60 | 188 | 35000€ | 583€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 230 | 204750€ | 1280€ |